Описание

Объект № 105161050

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с магазином «Бристоль». Гарантированный доход 273 000 ₽/мес. Договор на 10 лет.

Уникальное предложение для консервативного инвестора! Продается помещение с действующим долгосрочным договором аренды с сетевым магазином «Бристоль». Это полностью готовый и стабильный актив с пассивным доходом на десятилетие вперед.

💰 Финансовая модель и безопасность

Ежемесячный доход (МАП): 273 000 ₽
Годовой доход (ГАП): 3 276 000 ₽
Юридическая основа: Договор аренды на 10 лет с надежным сетевым арендатором.
Стабильность: Арендатор несет все операционные расходы. Ваш доход — чистый и прогнозируемый.

📍 Премиальная локация и трафик

Формат: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому — оптимально для розничной торговли.
Главный актив локации: Высокий автомобильный и пешеходный трафик — гарантия устойчивого потока клиентов для арендатора и, как следствие, стабильности ваших платежей.
Инфраструктура: Развитый район с высокой проходимостью.

✅ Ключевые преимущества для инвестора

Долгосрочная стабильность: Контракт на 10 лет с известным оператором минимизирует риски.
Пассивный доход: Не требуется участия в управлении, ремонте или поиске арендатора. Вы получаете арендную плату.
Надежный арендатор: Сетевой формат «Бристоль» обеспечивает финансовую дисциплину и выполнение обязательств.
Ликвидность и потенциал: Удачное расположение и готовый бизнес делают объект привлекательным для будущих перепродаж. В случае освобождения помещения его легко сдать новому арендатору.

🎯 Дополнительная возможность:
Рядом с этим объектом также продаются соседние помещения. Есть возможность консолидации площадей для крупного инвестора или покупки нескольких активов в одной локации.

📞 Звоните для просмотра, получения полного пакета документов и деталей по договору аренды!
Прямая продажа. Серьезным инвесторам — полная информационная открытость.

P.S. Это классический защищенный актив для диверсификации портфеля. Такие предложения с длинным договором и сетевым арендатором представляют основу для консервативных инвестиций в недвижимость.