Описание

Объект № 105161215 

🏦 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С WILDBERRIES — ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды с федеральным маркетплейсом Wildberries (ООО «РВБ») — одним из самых надёжных арендаторов на рынке.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
✅ Надёжный арендатор — Wildberries (федеральный якорь №1)
✅ Стабильный денежный поток от аренды + дополнительный доход от водомата
✅ Прозрачная индексация арендной платы — защита от инфляции
✅ 7 км от МКАД — удобная транспортная доступность
✅ Население микрорайона 25 000–30 000 человек — стабильный поток клиентов
✅ Высокая ликвидность — актив в центре сформированного жилого кластера

✅ Платёжеспособность: Публичная компания с оборотом более 500 млрд ₽ в год. Просрочек не бывает.
✅ Юридическая чистота: Договор заключён напрямую с ООО «РВБ» — это гарантия надёжности.
✅ Долгосрочные планы: Wildberries не открывает точки на год. Это стратегическое присутствие на годы вперёд.
✅ Статус: Соседство с Wildberries повышает стоимость всего актива и привлекает дополнительный трафик.

Договор аренды содержит прозрачную схему индексации.
Уже через 6 месяцев арендный платёж увеличится, что сократит срок окупаемости на 1,2 года. Это защита от инфляции и реальный рост вашего дохода.

Трафик и окружение 🚶‍♂️🚗

✅ Удобное расположение — помещение находится в центре сформированного жилого кластера с высокой плотностью застройки.

✅ Стабильный поток клиентов — 25 000–30 000 жителей микрорайона обеспечивают ежедневный спрос.

✅ Развитая торговая инфраструктура — рядом работают сетевые магазины «Чижик» (X5 Group) и «ВинЛаб» , которые дополнительно привлекают трафик.

✅ Высокий спрос на коммерческие помещения — новые точки в этом районе появляются редко, существующие — на вес золота.

✅ Проверенная проходимость — дом заселён в 2017 году, район сформирован, покупательская способность подтверждена годами.

Звоните или пишите прямо сейчас!