Описание

Объект № 105160915

Продается торговое помещение 99 м² на 1-м этаже в ЖК «Новое Пушкино»! Ключи на руках!

Уникальное предложение для вашего бизнеса или инвестиций! Продается готовое помещение на первом этаже в новом, густонаселенном жилом комплексе «Новое Пушкино». Корпус сдан, ключи — у собственника. Можно сразу начинать бизнес или сдавать в аренду.

🔥 Ваши ключевые выгоды:

• Готовность: Корпус сдан. Ключи уже на руках — не нужно ждать.

• Идеальная локация для трафика: Помещение находится в одном подъезде с крупным супермаркетом (600 м²) и у самого въезда в ЖК с шоссе. Весь поток жителей и машин проходит мимо вас!

• Отличная видимость: Отдельный вход с фасада и возможность размещения рекламной вывески.

• Рост стоимости: Арендная ставка вырастет на 46% со второго года (со 150 000 ₽ до 220 000 ₽/мес), что повышает будущую доходность и ликвидность актива.

• Огромная аудитория: ЖК на 20 000 жителей — ваш гарантированный рынок сбыта.

📊 Финансовый потенциал:

• Площадь: 99,03 кв.м.

• Арендный потенциал (год 1): ~150 000 ₽/мес.

• Арендный потенциал (год 2+): ~220 000 ₽/мес.

• Планировка: Открытая (free-plan), можно зонировать под любые задачи.

• Особенность: Рядом — действующий супермаркет-магнит для покупателей.

Идеально для: продуктового магазина, аптеки, салона красоты, кафе, службы быта, офиса продаж нового ЖК.

Не упустите шанс занять лучшую торговую точку на въезде в новый район! Звоните, чтобы получить ключи и начать свой бизнес!