Описание

Объект № 105161284

Продажа готового арендного бизнеса 293 м² с федеральными арендаторами. Окупаемость 7 лет. МАП 515 000 ₽

Уникальное предложение для инвестора, ценящего надёжность и быструю окупаемость. Помещение полностью сдано двум стабильным федеральным арендаторам: продуктовый магазин «Фасоль» (франшиза METRO) и ПВЗ OZON. Это диверсифицированный доход с минимальными рисками.

💰 Ключевые инвестиционные показатели

• Ежемесячный арендный поток (МАП): 515 000 ₽

• Окупаемость: 7 лет – привлекательный срок для такого формата

• Ежегодная индексация арендной ставки – защита от инфляции

• Подтверждённая оплата от арендаторов – вы получаете доход с первого дня

🏢 Что делает этот актив сверхнадёжным?

✅  Федеральный арендатор – «Фасоль» (под управлением METRO)
✅ Отсутствие конкурентов = устойчивый трафик и доход арендатора.
✅ Высокая мощность 100 кВт (возможно увеличение) – уникальное преимущество для любого бизнеса, особенно для продуктового ритейла
✅ Полная безопасность – охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка.
✅ 3 входа (2 с улицы), доступ 24/7 – максимальное удобство для арендаторов и их клиентов.

📍 Локация

• Москва, ул. Варшавское ш., д. 141, корп. 11 – в самой проходимой части жилого комплекса.

• Метро в шаговой доступности 

• Удобный выезд на основные магистрали – отличная транспортная доступность.

🎯 Идеально для:

• Пассивного инвестора, ищущего готовый диверсифицированный доход.

• Сети магазинов или логистического оператора (есть потенциал для собственного бизнеса с использованием мощной инфраструктуры).

• Долгосрочного капиталовложения с высокой надёжностью.

📞 Звоните для просмотра и детальных расчётов!

P.S. Наличие алкогольной лицензии на все помещения расширяет возможности для будущих арендаторов. Это редкий актив с подтверждённым доходом и минимальными рисками. Не упустите шанс!