Описание

Объект № 105160055 

🏪 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) | 98.1 м² | Салон красоты SODA | Годовой доход 1 792 287 ₽

💰 Инвестиционные показатели:

• Годовой доход: 1 917 747 ₽

• Месячный доход: 159 812 ₽

• Договор аренды: 5 лет (с 2025 года)

• Индексация: 10% ежегодно безусловная

• Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором отдельно

✅ Ключевые преимущества:

✔ Сетевой арендатор – стабильные платежи и минимальные риски
✔ Безусловная индексация 10% – защита от инфляции и рост дохода
✔ Премиальное расположение – первая линия в жилом комплексе
✔ Безбарьерная среда – вход с отметки ноль для комфорта клиентов
✔ Прямые продажи от застройщика – юридическая чистота сделки

🏙 Локация и инфраструктура:

📍 ЖК «Новые Котельники» – 10 полностью заселенных корпусов
👥 Более 20 000 жителей в зоне охвата
💄 Социально значимая услуга – постоянный спрос на бьюти-услуги

📊 Характеристики помещения:

• Свободная планировка – возможность адаптации под другие форматы
• Витринное остекление – привлекательный фасад и естественное освещение
• Высота потолков 4.1 м – комфортное пространство
• Мощность 16 кВт (можно увеличить) – достаточно для профессионального оборудования

🎯 Дополнительные возможности:

• Специальные условия при покупке нескольких ГАБ
• Портфельные инвестиции – другие предложения в ЖК доступны

#ПродажаБизнеса #ГАБ #СалонКрасоты #Инвестиции
P.S. Салон красоты – бизнес с регулярным клиентским потоком и высокой маржинальностью!