Описание

Объект № 105161203

Готовый арендный бизнес на выходе из метро Планерная. Арендатор – сеть кофеен One Price Coffee. Доход 284 752 ₽/мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в топовой локации. Помещение на первой линии, буквально на выходе из метро «Планерная». Всё работает, арендатор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.

💰 Ключевые цифры:

• Площадь: 13,2 м²

• Цена: 36 900 000 ₽

• Доход в месяц (МАП): 284 752 ₽

• Годовой доход: 3 417 024 ₽

• Окупаемость: до 11,5 лет

• Доходность: ~9,3% годовых

📍 Локация, которая приносит деньги:

• Метро «Планерная» – выход из метро рядом с объектом.

• Первая линия, отдельный вход.

• Рядом ТПУ «Планерная» и ТЦ «Планерная» – тысячи людей ежедневно.

• Крупный жилой район с высокой плотностью застройки.

🏢 Помещение в идеальном состоянии:

• 1 этаж жилого дома, свободная планировка.

• Высота потолков 3,7 м – простор и комфорт.

• Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

✅ Почему это надёжно:

• Федеральная сеть кофеен «One Price Coffee» – стабильные платежи.

• Долгосрочный договор аренды.

• Локация у метро и ТПУ – гарантированный трафик.

🔷 Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15‑летним стажем. Обеспечиваю:

• Полную юридическую проверку документов.

• Помощь в оформлении ДКП.

• Грамотные переговоры в ваших интересах.

• Сопровождение на всех этапах сделки.

📞 Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.