Описание

Продажа готового арендного бизнеса - приобретение актива, для обеспечения продвижения своего бизнеса
Безопасное вложение денежных средств с понятной окупаемостью и приумножением!
Арендатор - крутая стоматологическая клиника с постоянным пулом клиентов, планирующая развивать сеть.

Помещение площадью 74 м² в районе м. Щёлковская, с плотной застройкой и своей инфраструктурой!
Расположение: 1 этаж, потолки 4.8 м, витрины со стороны дороги и двора.
Отличные рекламные возможности.
Прекрасная транспортная доступность.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Потолки 4,8 метра — возможность антресоли (+20–25 м² полезной площади)
• Витринные окна с двух сторон — максимальная видимость с фасада
• Отдельный вход без ступеней — доступная среда, комфорт для клиентов
• Качественный ремонт — отсутствие затрат на ремонт, повышение ликвидности помещения
• Соседи-якоря: Wildberries + сетевая аптека — готовый трафик
• Прозрачная история — всего 1 владелец, физическое лицо

Почему это выгодная покупка:

📈 Доходность: надежный денежный арендатор, месячный арендный поток 160 тыс, индексация10 %, полная оплата платежки арендатором

🏛 Капитализация: Помещение в новом доме — это актив, цена которого будет только расти. Соседство с Wildberries и аптекой — дополнительный фактор привлекательности для будущих покупателей.

🔨 Гибкость: Высокие потолки (4,8 м) и 5 мокрых точек позволяют реализовать практически любой дизайн-проект и бизнес-модель. Это расширяет пул потенциальных арендаторов и покупателей при перепродаже.

🏠 Юридическая чистота: Помещение в собственности физического лица. Всего 1 владелец. Прозрачная история. Это значит, что сделка пройдёт быстро, без рисков и "скелетов в шкафу".

💵 Налогообложение: Продажа от физического лица. Для покупателя — возможность заключения сделки без НДС.

Звоните прямо сейчас! Покажу в удобное для вас время. Отвечаю на звонки и сообщения.

Объект № 105161207