Описание

Арендатор — Wildberries. Прямой договор с федеральным маркетплейсом. Платёжная дисциплина подтверждена годами работы.

Площадь помещения — 100 м². Первая линия Ленинского проспекта — зона интенсивного автомобильного и пешеходного трафика.

До метро «Шаболовская» 12 минут пешком.

Арендная плата: сейчас 225 000 ₽ в месяц, с ноября 250 000 ₽ в месяц.
Индексация 10%

Повышение происходит без вашего участия — индексация прописана в договоре.

Годовой доход с ноября — 3 000 000 ₽.

При цене покупки 33 000 000 ₽ годовая доходность составляет ~9,1%, а полная окупаемость наступает через 11 лет.

Первая линия Ленинского проспекта. Зона интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Ваша вывеска видна тысячам людей ежедневно.

Доход с первого дня. Вы не ищете арендатора — Wildberries уже работает и платит.

Запускать бизнес с нуля — значит потратить 3–6 месяцев на поиск, ремонт и раскрутку. Здесь вы получаете прибыль в день подписания договора.

Экономия на ремонте. Помещение готово, арендатор уже въехал — не нужно вкладывать миллионы в отделку и оборудование.

Инвесторам — готовый доход с федеральным арендатором без операционных хлопот и рисков простоя.

Тем, кто ищет надёжный актив — коммерческая недвижимость с якорным арендатором — один из самых защищённых инструментов вложений.

📞 ПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ МНЕ

Я работаю с коммерческой недвижимостью 15+ лет. Гарантирую:

• Полную юридическую проверку объекта и договора аренды

• Грамотную консультацию по налогам и оформлению

• Помощь в переговорах и сопровождение сделки до конца

Звоните или пишите. Пришлю выписку ЕГРН и договор аренды. Покажу объект в удобное время.