Описание

Объект № 105160971

Продается готовый арендный бизнес в галерее отеля «Арт Москва Войковская». Стабильный доход, премиальная локация.

Отличная возможность для инвестора! Продается помещение 30 кв. м в торговой галерее гостиничного комплекса с действующим арендатором. Готовый бизнес с проверенной историей и высокой проходимостью. Идеально для пассивного дохода.

📍 Уникальная локация и окружение

Адрес: ул. Космонавта Волкова, 6А, галерея отеля «Арт Москва Войковская».
Транспорт: Шаговая доступность от м. «Войковская», МЦК «Балтийская» и МЦД-2 «Красный Балтиец».
Проходное место: Галерея с постоянным потоком гостей отеля и жителей района.
Сильные соседи: «Перекресток», «Все инструменты», «Фикс Прайс», аптека «Ригла», сетевой барбершоп — это гарантирует высокий трафик.

💰 Финансовые показатели и надежность

Площадь: 30 кв. м.
Мощность: Выделенная электрическая мощность 55 кВт — позволяет разместить практически любой бизнес.
Стабильность: Арендатор успешно работает на этом месте более 5 лет.
Рост дохода: Ежегодная индексация арендной ставки на 5% (защита от инфляции).
Готовность: Выполнен дизайнерский ремонт, помещение полностью оборудовано.
МАП 71 000р

✅ Ключевые преимущества для инвестора

Проверенный бизнес: Арендатор с долгой историей работы — минимум рисков.
Готовый доход: Не нужно искать арендатора, делать ремонт или закупать оборудование. Доход начинается сразу.
Мощная локация: Торговая галерея в отеле + сетевые соседи = гарантированный поток людей.
Гибкость на будущее: Высокая мощность 55 кВт позволяет легко сменить арендатора на любой формат бизнеса (кафе, пекарня, магазин, услуги).
Юридическая чистота: Продажа по договору купли-продажи (ДКП).

🎯 Идеально для: инвестора, ищущего стабильный пассивный доход в объекте с высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости.

📞 Звоните для просмотра, предоставления финансовой модели и копии договора аренды!
Это предложение сочетает в себе надежность работающего бизнеса и преимущества лучшей локации в районе.