Описание

Редкий конструктив для вашего дела:
— Высота потолков — 4 метра! Это воздух, объём и свет, которые превращают даже стандартный офис в премиальный шоу-рум, а кофейню — в атмосферное заведение с антресолью.
— Мощность 30 кВт (с возможностью увеличения!). Этого с запасом хватит на серьёзное кухонное оборудование, стоматологическую установку или производственный цех. Не нужно тратить полмиллиона на согласование дополнительных мощностей — всё уже здесь.

📍 Ваш бизнес на карте:
— Адрес: 3-й Новомихалковский проезд, 8/1. Первая линия, отдельный вход прямо с улицы.
— Витринные окна обеспечивают отличный обзор и бесплатную рекламу для проходящего трафика.
— Район Коптево — густонаселённый жилой массив с устоявшейся инфраструктурой. Местные жители ищут качественные услуги рядом с домом — станьте для них точкой притяжения.

🔧 Техническая готовность:
— Площадь: 81.1 м² — золотой размер для бизнеса (не огромный, но достаточно для просторного зала и подсобок).
— Офисная отделка: заезжай и работай или обновляй под свой вкус.
— Центральное отопление, санузел, все коммуникации заведены.

💰 Инвестиционный потенциал:
Не ищете бизнес для себя? Отлично. Параметры 4 метра/30 кВт/первая линия — это магнит для арендаторов из сферы общепита и медицины, которые платят самые высокие ставки. Покупка этого помещения — это вложение в актив с высокой ликвидностью.
Меня зовут Игорь. Я 15 лет продаю и сдаю коммерческую недвижимость в Москве. Моя задача — не просто показать вам стены, а помочь увидеть конечный продукт.
Я беру на себя:
— Переговоры с продавцом: Добьюсь максимально комфортных условий сделки.
— Юридическое сопровождение «под ключ»: От проверки объекта до регистрации права собственности.
— Консалтинг: Если вы планируете сдавать помещение, я уже на этапе сделки подскажу, какие арендаторы «встанут» сюда с максимальной ставкой и минимальным ремонтом.

Звоните! Такие высокие и мощные помещения на рынке долго не живут.

Объект № 105160797