Описание

 ПРОДАЖА ДОХОДНОГО АКТИВА 49 м² | 1 этаж | ПВЗ «Яндекс» | м. Измайлово

✅ Ключевые преимущества инвестиции:

✔ Готовый бизнес – действующий ПВЗ «Яндекс» с арендным доходом 75 000 ₽/мес
✔ Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией – пассивный доход без вашего участия
✔ Премиальная локация:

• 2 минуты пешком до м. Измайлово

• Первая линия домов – интенсивный пешеходный/автомобильный трафик

• Рядом остановка транспорта, пешеходные переходы, лесопарк
  ✔ Отдельный вход + витринное остекление – максимальная заметность
  ✔ Цокольный этаж – возможность расширения площади

💰 Финансовые показатели:

▪ Годовой доход (ГАП): 900 000 ₽
▪ Окупаемость: ~7-8 лет (при цене объекта ~6-7 млн ₽)
▪ Стабильность – арендатор федерального уровня

🏙 Инфраструктура:

📍 Выезд на СВХ в 500 м – удобная логистика для арендатора
🚗 15 минут до МКАД/ТТК – отличная транспортная доступность
🛒 Густонаселенный район с торговым окружением – гарантия потока клиентов

🚀 Почему выгодно?

• Нулевые риски – арендатор уже работает и платит
• Ежегодная индексация – рост дохода
• Ликвидность – помещение можно перепрофилировать под другой бизнес

🔥 Надежный актив с пассивным доходом – торопитесь!

#ПродажаПВЗ #Яндекс #Измайлово #Инвестиции
P.S. Идеальный вариант для консервативных инвесторов – доходность выше депозита!