Описание
Объект № 105161015
Инвестиционное помещение с чистым доходом
От 12% годовых | Окупаемость ~8 лет
Готовый арендный актив
ЖК бизнес-класса, Москва
МЦД-3 «Плющево» — 7 мин
Метро «Окская» — 10 мин
ФИНАНСЫ
Цена: 26 000 000 ₽
Площадь: 100 м²
(есть варианты от 6 до 500 м²)
Арендный доход: 264 000 ₽/мес
Годовой доход: 3 168 000 ₽
Доходность: от 12%
Все расходы — за арендатором
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Стабильный спрос со стороны арендаторов
Возможность индексации аренды
Рост стоимости недвижимости
Ликвидный объект в востребованной локации
ЛОКАЦИЯ
Заселённый ЖК бизнес-класса (100%)
40–50 тыс. жителей в радиусе 1 км
Якорный арендатор «Пятёрочка» в здании
Постоянный платёжеспособный трафик
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Потолки 3,5 м, окна
Отдельный вход, доступ 24/7
Эл-во 15–20 кВт (увеличение возможно)
Все коммуникации
Парковка: наземная и подземная
Надёжная инвестиция с прогнозируемым доходом.
Свяжитесь со мной — расскажу детали и подберу формат.
Расположение
Москва, улица Михайлова, 31АГаб, окупаемость 8 лет, 100 м²
Москва, улица Михайлова, 31АЦена объекта
26 000 000 ₽ Цена за м2: 208 000 ₽- Общая площадь 125 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Чистовая
- Высота потолков 3,5 м
- Мощность электросети 60 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Московская область, улица Тарасовская, 25
195
Москва, шоссе Коровинское, 12
80
Москва, проезд Погонный, 14
Белокаменная
48
Москва, улица Планерная, 12к1
16
Москва, проезд 2-й Южнопортовый, 5
71
Москва, улица 1812 года, 2
50
Москва, улица Маршала Василевского, 15
Щукинская
84
Москва, улица Свободы, 85к2
454
Москва, проезд Окружной, 16
49
Москва, улица Ферганская, 12
60
Москва, улица Потаповская Роща, 2к1
362
Москва, улица Ферганская, 12
60