Описание
Объект № 105161015
Инвестиционное помещение с чистым доходом
От 12% годовых | Окупаемость ~8 лет
Готовый арендный актив
ЖК бизнес-класса, Москва
МЦД-3 «Плющево» — 7 мин
Метро «Окская» — 10 мин
ФИНАНСЫ
Цена: 26 000 000 ₽
Площадь: 100 м²
(есть варианты от 6 до 500 м²)
Арендный доход: 264 000 ₽/мес
Годовой доход: 3 168 000 ₽
Доходность: от 12%
Все расходы — за арендатором
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Стабильный спрос со стороны арендаторов
Возможность индексации аренды
Рост стоимости недвижимости
Ликвидный объект в востребованной локации
ЛОКАЦИЯ
Заселённый ЖК бизнес-класса (100%)
40–50 тыс. жителей в радиусе 1 км
Якорный арендатор «Пятёрочка» в здании
Постоянный платёжеспособный трафик
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Потолки 3,5 м, окна
Отдельный вход, доступ 24/7
Эл-во 15–20 кВт (увеличение возможно)
Все коммуникации
Парковка: наземная и подземная
Надёжная инвестиция с прогнозируемым доходом.
Свяжитесь со мной — расскажу детали и подберу формат.
Расположение
Москва, улица Михайлова, 31АГаб, окупаемость 8 лет, 100 м²
Москва, улица Михайлова, 31АЦена объекта
26 000 000 ₽ Цена за м2: 208 000 ₽- Общая площадь 125 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Чистовая
- Высота потолков 3,5 м
- Мощность электросети 60 кВт
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица 14-я Парковая, 8
575
Москва, улица МКАД, 14-й километр, 30
65
Москва, шоссе Звенигородское, 3Ас1
15
Москва, улица Ферганская, 12
60
Москва, шоссе Щелковское, 92Ак1
74
Московская область, улица Тарасовская, 25
195
Москва, 30
Ленинский проспект, 5 мин
103
Москва, улица Смирновская, 2с1
39
Москва, проспект Андропова, 29к2
70
Москва, улица Большая Черёмушкинская, 32к2
103
Москва, улица Байкальская, 21/12
141
Москва, улица Абрамцевская, 9к1
103