Описание

Объект № 105161044

Готовый арендный бизнес «Улыбка Радуги» в Королёве. Гарантированный доход 500 000 ₽/мес. Индексация 5% годовых.

Продается прибыльный и стабильный актив — помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Это полностью готовый бизнес, не требующий вашего операционного участия. Вы получаете пассивный доход с первого дня после покупки.

💰 Финансовая модель и гарантии

Ежемесячный арендный доход (МАП): 500 000 ₽
Годовой доход: 6 000 000 ₽
Окупаемость: ~9,5 лет
Защита от инфляции: Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%

Ваш доход — чистый. Все коммунальные, эксплуатационные и операционные расходы несет арендатор.

📍 Локация: престижный адрес в центре Королёва

Адрес: г. Королёв, пр-т Королёва, 22.
Преимущество: Проспект Королёва — центральная и оживленная магистраль города-наукограда с высоким трафиком и статусным окружением.

✅ Ключевые преимущества для инвестора

Работающий бизнес: Арендатор — успешная компания «Улыбка Радуги». Бизнес-модель проверена, риски минимальны.
Полная пассивность: Не нужно заниматься ремонтом, поиском арендатора, управлением персоналом или товарными запасами.
Предсказуемый рост: Договорная индексация на 5% ежегодно защищает ваш доход от инфляции и увеличивает реальную доходность актива.
Надежность: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный cash-flow на годы вперед.

🎯 Идеально для:

Инвесторов, ищущих консервативный актив с гарантированным доходом.
Предпринимателей, желающих диверсифицировать капитал без отвлечения на операционное управление.
Собственников, планирующих долгосрочные вложения с защитой от инфляции.

📞 Звоните для получения полного пакета документов, финансового плана и организации просмотра.

По всем вопросам отвечает управляющая объектом — Милана. Готова предоставить детальную презентацию и ответить на все вопросы.

P.S. Это предложение — редкая возможность приобрести готовый бизнес с растущим доходом в одном из самых престижных городов Подмосковья.