Описание
Объект № 105161194
Продажа помещения свободного назначения в САО (Дмитровское шоссе).
Локация (первая линия):
- 1 минута пешком от метро Селигерская
- Первый этаж жилого дома
- Окружение: ТРЦ XL, БЦ «РТС», ЖК «Селигер Сити», Level Селигерская, «Дуэт», «Любовь и голуби», «Ильменский 17», апарт-комплекс ApartVille Fitness & Spa Resort
- Плотный жилой массив + бизнес-трафик. Интенсивный пешеходный поток вдоль витрин
Характеристики:
- Площадь: 25,0 кв. м
- Потолки: высокие
- Планировка: универсальная (любой бизнес)
- Опции: возможно деление на блоки / доп. входы
Цена и доходность (ключевые цифры):
- Цена: 32 500 000 руб.
- Окупаемость: 7,7 года
- Прогнозная ежегодная индексация/инфляция: не менее 7%
- Итоговая прогнозная доходность с учетом роста локации: от 13% годовых
Для инвестора:
- Короткий срок окупаемости (ниже рынка)
- Новая локация с растущим пулом ЖК вокруг
- Высокая ставка аренды на перспективу из-за дефицита форматов «у дома» в новом районе
Звоните или пишите. Запись на просмотр и бронь — оперативно.
Расположение
Москва, шоссе Дмитровское, вл89Помещение у м Селигерская. Окупаемость 7,7 лет.
Москва, шоссе Дмитровское, вл89Цена объекта
32 500 000 ₽ Цена за м2: 1 300 000 ₽- Общая площадь 25 м²
- Этаж 1
- Планировка Открытая
- Отделка Офисная
- Парковка Есть
Объекты рядом
Москва, улица Митинская, 43
130
Москва, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3, 3.3
Толстопальцево
249
Москва, улица Изюмская, 43к3
85
Московская область, микрорайон Новые Котельники, 8
Котельники
98
Москва, шоссе Варшавское, 141к11
293
Москва, улица Новочеремушкинская, 58
325
Москва, улица Жигулевская, 5к3
102
Московская область, микрорайон 3-й, 9
69
Московская область, шоссе Можайское, 22А
55
Москва, улица Фотиевой, 3
140
Москва, улица Изюмская, 45к1
134
Москва, улица Михайлова, 13к2
67