Описание

Объект № 105161233 
Продажа коммерческого помещения на 1 этаже с двумя отдельными входами.

Локация:
 Район: Хорошёво-Мнёвники, СЗАО
 Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой
 Стабильный пешеходный трафик за счет близости к жилым корпусам и социальным объектам
 Удобный выезд на МКАД и магистрали

Почему это выгодно:

Два отдельных входа + два санузла
 Возможность сдавать помещение двум независимым арендаторам одновременно.
 Снижение рисков: при смене одного арендатора второй продолжает приносить доход.

Высота потолков 4 метра
 Возможность организации антресолей или второго уровня.
 Подходит для форматов, требующих вертикального пространства (склады, производственные зоны, сервисные центры).

Электромощность 24,5 кВт
 Достаточно для оборудования под общепит, пекарню, медицинский центр, сервисный центр, ПВЗ с высокой нагрузкой.

Ремонт завершается через неделю
 Объект готов к чистовой отделке под арендатора.
 Покупатель не тратит время и деньги на черновые работы.

Универсальность использования
 Подходит для:
✅ Двух арендаторов (магазин + аптека / салон красоты + медцентр / кофейня + сервис)
✅ Единого пространства (супермаркет, спортзал, студия, производственный цех, детский центр)

Для инвестора:
 Консервативная доходность за счет надежной локации и возможности диверсификации арендаторов
 Готовое решение для пассивного дохода с минимальными вложениями после покупки
 Ликвидный актив в районе с высоким спросом на коммерческие помещения

Почему выгодно работать с нами:
 Полное юридическое сопровождение сделки
 Проверка объекта, документов
 Сопровождение при разделении на два самостоятельных арендных потока
 Без комиссии для покупателя

Контакты:
Звоните или пишите. Запись на показ - оперативно. Предоставлю расчет окупаемости под вашу стратегию.