Описание

Объект № 105161185

Готовый арендный бизнес в центре Москвы, у трёх станций метро. Арендатор – ювелирный бутик WEL ELEMENTS. Доход 350 000 ₽/мес. Без комиссии.

Продаётся готовый пассивный актив в историческом сердце столицы. Помещение с действующим арендатором – магазином ювелирных изделий «WEL ELEMENTS». Тихий переулок в пяти минутах от Кремля, старинная застройка, элитные соседи, театры и музеи рядом. Доход стабилен, арендатор надёжен, ваше участие не требуется.

💰 Ключевые цифры:

• Площадь: 16,9 м²

• Цена: 50 400 000 ₽

• Доход в месяц (МАП): 350 000 ₽

• Годовой доход: 4 200 000 ₽

• Окупаемость: до 13,5 лет

📍 Локация – исторический центр:

• 5 минут пешком до трёх станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская.

• Тихий переулок с атмосферой старой Москвы.

• В окружении:

  • Элитные ЖК: «Сытинский», «Бакст на Патриарших», «Левенсон», «The Patricks».

  • Театры: МХАТ им. Горького, Театр им. Пушкина, «Практика», Электротеатр Станиславский.

  • Музей современной истории России, Литературный институт.

  • Бизнес-центры «Пушкинский», «Галерея Актер».

🏢 Помещение в идеальном состоянии:

• 1 этаж жилого дома, отдельный вход.

• Высота потолков 3,0 м, свободная планировка.

• Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

• Уличная парковка – преимущество в центре.

✅ Почему это надёжно:

• Ювелирный формат – арендатор с высокой маржинальностью и долгосрочными планами.

• Престижнейшая локация, недоступная для большинства объектов.

• Готовый бизнес – никаких забот, только получение дохода.

🔷 Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15-летним стажем. Обеспечиваю:

• Полную юридическую проверку документов.

• Помощь в оформлении ДКП.

• Грамотные переговоры в ваших интересах.

• Сопровождение на всех этапах сделки.

📞 Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение в центре Москвы.